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节后“返穗潮”带动广州住房租赁市场量价齐升

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  中新社广州2月28日电 (王华 梁锶明)中国农历正月已过,外来务工人员返城叠加寒假结束返学或揾工的大学生,带动广州住房租赁市场量价齐升。记者连日走访发现,两房单位小面积住宅最受租户欢迎,租金则较农历新年前明显上涨。

  广州市房地产中介协会最新发布的报告显示,1月全市住宅平均租金为50.86元(人民币,下同)/㎡,中心区域53.38元/㎡、外围区域32.04元/㎡。春节前租赁市场进入年中最淡季,租金向下微调,部分区域租赁量减少约两成。进入2月,节后“返穗潮”激活了广州租赁市场,带来量价迅速攀涨。

  记者28日从广州链家研究院获悉,2月农历年后广州租房市场需求量较1月激增近1倍,租金也有上涨,如天河东圃等热门板块房租涨幅至少为3%。

  从市场需求来看,两房户型(尤其小面积两房)相对实用、租金划算,更受租户青睐,成交量约占租房成交总量四成;单间和一房一厅户型因市场供应量不大,成交量约占两成。无论是哪种户型,租户均倾向于家电齐全、“拎包入住”型住宅。

  据广州裕丰地产的中介杜先生透露,2月春节过后广州普遍租金比节前涨了100-200元,租金上涨没有影响到租房需求,租房客依然很多,如今一些好房源都比较紧缺。不过,有些地段的租客对租金较为敏感,如员村板块,租金上涨后,一些租户选择到较便宜些的城中村租住。

  杜先生还表示,尽管年后租金上涨,但大多数租户不会选择与陌生人合租,而是与相熟同事合租或自己整租。(完)

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